讯 合富研究院发布2020年3月市场报告。

珠海房市场整体表现：

一级市场：20年3月土地市场供应5宗，约26万㎡，无商住用地；3月土地成交3宗，约155万㎡，其中商住土地成交1宗，约3万㎡。

商住土地市场：20年3月无商住用地供应；商住用地成交1宗，约2.7万㎡，大横琴以1.74亿溢价率0%拿下该地块，由于该地块用于配建人才住房，因此地价较往年出让的住宅用地低。

供求格局（1/5）【珠海】：20年3月商品房市场新增供应约18.3万㎡，环比上涨697%；成交约23.1万㎡，其中住宅占比9成，集中在西区；全市范围内商品房市场成交均价26094元/㎡，价格企稳，整体市场表现量升价稳。

商品房供求格局（2/5）【主城中心区】：20年3月主城中心区商品房市场新增供应约3.4万㎡，占总供应19%；成交面积约3万㎡，占总成交13%；成交均价36860元/㎡，市场表现量升价跌。

商品房供求格局（3/5）【主城新区】：20年3月主城新区商品房市场新增供应约6万㎡，占总供应33%；成交面积约4.8万㎡，占总成交21%；成交均价29206元/㎡，市表变现量升价稳。

商品房供求格局（4/5）【横琴新区】：20年3月横琴新区商品房市场新增供应约0.7万㎡，占总供应4%；成交面积约3.63万㎡，占总成交16%；成交均价43677元/㎡，市场表现量升价稳。

商品房供求格局（5/5）【西区】：20年3月西区商品房市场新增供应8.2万㎡，占总供应45%；成交面积约11.7万㎡，占总成交51%；成交均价16602元/㎡，市场表现量升价稳。

2020年3月珠海商品房新增供应明细，全市总供应2149套，约18.3万㎡，其中住宅932套，约10.7万㎡，商业527套，约2.8万㎡，公寓544套，约2.2万㎡，写字楼146套，约2.6万㎡。